Tomáš Řezníček Proč používat checklist
Profesionální investoři nikdy nekupují „na pocit". Používají strukturovaný checklist, který zajistí, že nic nepřehlédnou. Toto je váš kompletní průvodce.
A. Finanční kontrola (10 bodů)
- ☐ Bankovní výpisy za posledních 12 měsíců
- ☐ Příjmy ověřeny z více zdrojů (banka + dashboard)
- ☐ Náklady zdokumentovány — hosting, nástroje, reklama, outsourcing
- ☐ Čistý zisk spočítán (příjmy − všechny náklady)
- ☐ Trend příjmů za 12 měsíců (rostoucí/stabilní/klesající)
- ☐ Sezónní výkyvy identifikovány a pochopeny
- ☐ Diverzifikace příjmů — kolik zdrojů (reklama, affiliate, prodej)
- ☐ RPM/konverzní poměry odpovídají průměru v niši
- ☐ Multiplikátor srovnán s tržním průměrem
- ☐ ROI a payback period spočítány
B. Návštěvnost a SEO (8 bodů)
- ☐ Google Analytics přístup — reálná data za 12+ měsíců
- ☐ Search Console přístup — kliky, imprese, pozice
- ☐ Trend organické návštěvnosti stabilní/rostoucí
- ☐ Zdroje návštěvnosti — zdravý mix (organic dominuje)
- ☐ Top stránky identifikovány — závislost na jedné stránce?
- ☐ Google core updates — dopad analyzován
- ☐ Nezávislý odhad návštěvnosti (Ahrefs/SimilarWeb)
- ☐ Geografie návštěvníků odpovídá cílovému trhu
C. Zpětné odkazy (6 bodů)
- ☐ Domain Rating/Authority zkontrolován
- ☐ Odkazový profil prohlédnut v Ahrefs
- ☐ Toxické odkazy identifikovány
- ☐ Anchor text distribuce přirozená
- ☐ PBN odkazy — neexistují
- ☐ Trend zpětných odkazů — přirozený růst
D. Obsah a kvalita (7 bodů)
- ☐ Obsah je originální (Copyscape kontrola)
- ☐ E-E-A-T — Experience, Expertise, Authority, Trust
- ☐ Obsah je aktuální — ne zastaralý
- ☐ Žádný thin content — články mají dostatečnou hloubku
- ☐ AI obsah — prověřen (Google penalizuje generický AI)
- ☐ Vizuální obsah — kvalitní obrázky, infografiky
- ☐ Obsahový kalendář existuje nebo je snadno vytvořitelný
E. Technické aspekty (7 bodů)
- ☐ CMS identifikován a aktuální (WordPress, Shopify...)
- ☐ Core Web Vitals v pořádku (PageSpeed Insights)
- ☐ Mobile-friendly — responzivní design
- ☐ SSL certifikát aktivní
- ☐ Pluginy/šablony aktuální a bezpečné
- ☐ Hosting — spolehlivý, rychlý, převoditelný
- ☐ Zálohy existují a fungují
F. Právní a smluvní (6 bodů)
- ☐ Doména — vlastnictví ověřeno (WHOIS)
- ☐ Smlouva připravena/zkontrolována právníkem
- ☐ Konkurenční doložka zahrnuta
- ☐ Přechodné období dohodnuto
- ☐ GDPR — web splňuje požadavky
- ☐ Žádné právní spory nebo zástavy
G. Transakce (4 body)
- ☐ Escrow dohodnut a nastaven
- ☐ Převodní checklist připraven (doména, hosting, účty)
- ☐ Lhůta na ověření po převodu (min. 5 dní)
- ☐ Podmínky uvolnění escrow jasně definovány
H. Strategické hodnocení (2 body)
- ☐ Růstový potenciál identifikován (nové klíčové slova, monetizace, trhy)
- ☐ AI odolnost — web nebude nahrazen umělou inteligencí
Jak checklist používat
- Vytiskněte si ho a projděte bod po bodu
- Každý bod označte ✅ (v pořádku), ⚠️ (pozor) nebo ❌ (problém)
- Pokud máte 3+ červených — zvažte odstoupení
- Pokud máte 5+ žlutých — vyjednávejte nižší cenu
✅ Kupujte s jistotou: Na Exituj.cz vám pomáháme projít celým procesem nákupu — od prvního kontaktu přes due diligence po bezpečný převod. Zaregistrujte se zdarma a začněte hledat svou první investici.