David Procházka Investice do expirovaných domén je jednou z nejpopulárnějších strategií v domainingu. Ale kolik skutečně vyděláte? Klíčem je správný výpočet ROI (Return on Investment) ještě před nákupem.
Vzorec pro výpočet ROI domény
📊 Základní vzorec:
ROI = ((Prodejní cena − Celkové náklady) / Celkové náklady) × 100 %
ROI = ((Prodejní cena − Celkové náklady) / Celkové náklady) × 100 %
Celkové náklady: Co všechno započítat
| Nákladová položka | Typická výše | Poznámka |
|---|---|---|
| Nákupní cena domény | 500 – 50 000 Kč | Aukce, drop-catching, přímý nákup |
| Roční obnova registrace | 200 – 300 Kč / rok | Za každý rok držení |
| Due diligence (Ahrefs/SEMrush) | 500 – 2 000 Kč | Jednorázový přístup nebo měsíční |
| For Sale stránka / hosting | 0 – 500 Kč / rok | Pokud stavíte landing page |
| Inzerce (Exituj.cz) | 299 Kč / měsíc | Neomezený počet inzerátů |
| Čas (alternativní náklady) | Individuální | Hodiny strávené analýzou a vyjednáváním |
Příklad: 3 investiční scénáře
Scénář A: Nízkonákladová investice
| Položka | Hodnota |
|---|---|
| Nákupní cena (aukce na WEDOS) | 800 Kč |
| Obnova registrace (1 rok) | 250 Kč |
| Inzerce na Exituj.cz (3 měsíce) | 897 Kč |
| Celkové náklady | 1 947 Kč |
| Prodejní cena | 15 000 Kč |
| ROI | 670 % |
Scénář B: Středně riziková investice
| Položka | Hodnota |
|---|---|
| Nákupní cena (premium drop) | 12 000 Kč |
| Obnova (2 roky) | 500 Kč |
| Ahrefs analýza | 1 000 Kč |
| Inzerce (6 měsíců) | 1 794 Kč |
| Celkové náklady | 15 294 Kč |
| Prodejní cena | 65 000 Kč |
| ROI | 325 % |
Scénář C: Prémiová investice
| Položka | Hodnota |
|---|---|
| Nákupní cena (vyjednávání) | 80 000 Kč |
| Obnova (3 roky) | 750 Kč |
| Due diligence + právní posouzení | 5 000 Kč |
| Inzerce (12 měsíců) | 2 490 Kč (roční plán) |
| Celkové náklady | 88 240 Kč |
| Prodejní cena | 350 000 Kč |
| ROI | 297 % |
Průměrné ROI podle strategie
| Strategie | Průměrné ROI | Doba držení | Úspěšnost |
|---|---|---|---|
| Drop-catching (levné) | 200–800 % | 3–12 měsíců | 15–25 % |
| Premium nákup + flip | 100–400 % | 6–24 měsíců | 40–60 % |
| Buy & hold (5+ let) | 50–200 % | 3–10 let | 60–80 % |
| Development (web na doméně) | 500–2 000 % | 12–36 měsíců | 20–35 % |
💡 Tip: S ročním předplatným Exituj.cz za 2 490 Kč inzerujete neomezený počet domén celý rok. Pokud držíte portfolio 50+ domén, náklady na inzerci na jednu doménu klesnou pod 5 Kč měsíčně.
Kdy se investice do domény NEVYPLATÍ
- Doména nemá žádné vyhledávání klíčového slova a není brandovatelná
- Doména má toxickou historii (penalizace, spam, blacklist)
- Náklady na obnovu převyšují potenciální prodejní cenu
- Konkurenční domény jsou k dispozici za nižší cenu
FAQ
Jak najít expirované domény k nákupu?
Sledujte aukce na Subreg.cz, WEDOS a expirační listy na NIC.cz. Pro mezinárodní domény: ExpiredDomains.net, SnapNames, NameJet.
Kolik domén denně expiruje v .cz?
Průměrně 200–400 .cz domén denně. Z toho komerčně zajímavých je méně než 5 %.