Karolína Nováková Prodej domény je převod majetkového práva. I když zákon nevyžaduje písemnou formu, kupní smlouva chrání obě strany — prodejce i kupujícího. Zde jsou klíčové náležitosti.
Proč potřebujete smlouvu
- Důkaz o vlastnictví: Smlouva prokazuje legální nabytí domény
- Ochrana kupujícího: Prodejce se zavazuje provést převod
- Ochrana prodejce: Kupující se zavazuje zaplatit
- Daňový doklad: Příjem z prodeje domény je zdanitelný
- Řešení sporů: Smluvní podmínky jako základ pro arbitráž
Co musí smlouva obsahovat
| Náležitost | Detail | Důležitost |
|---|---|---|
| Identifikace stran | Jméno, IČO, adresa, e-mail prodejce i kupujícího | 🔴 Povinné |
| Předmět smlouvy | Přesný název domény (včetně TLD), registrátor | 🔴 Povinné |
| Kupní cena | Výše, měna, DPH (pokud relevantní) | 🔴 Povinné |
| Platební podmínky | Forma platby, lhůta, Escrow | 🔴 Povinné |
| Podmínky převodu | Lhůta pro převod, postup u registrátora | 🔴 Povinné |
| Prohlášení prodejce | Vlastnictví domény, žádná břemena, čistá historie | 🟡 Důležité |
| Záruka a odpovědnost | Odpovědnost za vady, porušení OZ | 🟡 Důležité |
| Řešení sporů | Soud / rozhodčí doložka | 🟡 Důležité |
| Podpisy | Datum, místo, podpisy obou stran | 🔴 Povinné |
Klíčové body smlouvy
Prohlášení prodejce
Prodejce by měl prohlásit, že:
- Je oprávněným držitelem domény
- Doména není zatížena právy třetích osob
- Doména neporušuje ochranné známky
- Na doméně neváznou žádné dluhy ani spory
Escrow doložka
Pro domény nad 10 000 Kč doporučujeme Escrow — kupní cena je uložena u třetí strany a uvolněna prodejci až po úspěšném převodu domény.
Lhůta pro převod
Typicky 5–14 pracovních dnů od přijetí platby (nebo uložení do Escrow). Pokud prodejce nepřevede doménu ve lhůtě, kupující má nárok na vrácení platby.
💡 Tip: Kupní smlouvu konzultujte s právníkem, pokud je cena nad 50 000 Kč. Pro menší transakce na Exituj.cz slouží Q&A sekce k domluvení podmínek přímo s protistranou.
FAQ
Musí být smlouva notářsky ověřena?
Ne. Kupní smlouva na doménu nevyžaduje notářské ověření. Ale pro domény nad 100 000 Kč je to dobrá praxe.
Platí se z prodeje domény DPH?
Pokud je prodejce plátce DPH a doména je prodávána v rámci podnikání, ano. Fyzická osoba nepodnikatel DPH neplatí, ale musí zdanit příjem v daňovém přiznání.