Tomáš Řezníček Ne každý kupující má rozpočet na jednorázový nákup prémiové domény za 200 000 Kč. Leasing (pronájem) s opcí na odkup je elegantní řešení — a stále populárnější model na českém domainovém trhu.
Jak leasing domény funguje
- Prodejce a nájemce uzavřou smlouvu na pronájem domény
- Nájemce platí měsíční nájemné (typicky 2–5 % z celkové ceny za měsíc)
- Po dohodnuté době (6–24 měsíců) může nájemce využít opci na odkup
- Zaplacené nájemné se odečte od kupní ceny (u většiny smluv)
- Převod vlastnictví proběhne po zaplacení celé sumy
Příklad: Leasing domény za 120 000 Kč
| Měsíc | Nájemné | Kumulativní platba | Zbývá do odkupu |
|---|---|---|---|
| 1–12 | 5 000 Kč / měsíc | 60 000 Kč | 60 000 Kč |
| 13 (odkup) | 60 000 Kč (doplatek) | 120 000 Kč | 0 Kč → doména převedena |
Co musí leasingová smlouva obsahovat
- ✅ Identifikace stran a přesný název domény
- ✅ Výše a splatnost měsíčního nájemného
- ✅ Doba trvání leasingu
- ✅ Podmínky opce na odkup (cena, lhůta)
- ✅ Zda se nájemné započítává do kupní ceny
- ✅ Kdo spravuje DNS a obsah během leasingu
- ✅ Co se stane při nezaplacení nájemného
- ✅ Zákaz převodu domény na třetí osobu během leasingu
Doložení vlastnictví domény korporátnímu klientovi
Korporátní kupující (velké firmy) vyžadují formální důkaz vlastnictví před nákupem:
| Důkaz | Jak získat | Síla důkazu |
|---|---|---|
| Whois záznam | whois.nic.cz — vaše jméno/firma jako držitel | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Přístup k registrátoru | Screenshot přihlášení s doménou v účtu | ⭐⭐⭐⭐ |
| DNS kontrola | Změníte TXT záznam na požádání (verifikace) | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Účtenka za registraci | Faktura od registrátora | ⭐⭐⭐ |
| Historický Whois | DomainTools — dokazuje dlouhodobé držení | ⭐⭐⭐ |
💡 Doporučení: Pro korporátní transakce přidejte TXT DNS záznam typu:
v=ownership-verify; owner=VaseJmeno — kupující si ho může ověřit a je to nezpochybnitelný důkaz kontroly nad doménou. Na Exituj.cz můžete důkazy nahrát do Data Roomu s NDA ochranou.
FAQ
Je leasing domény legální?
Ano. Jedná se o standardní nájemní smlouvu (§ 2201 a násl. NOZ). Doména jako nehmotný majetek může být předmětem nájmu.
Co když nájemce nevyužije opci na odkup?
Doména zůstává majiteli. Zaplacené nájemné se nevrací (pokud smlouva nestanoví jinak). Majitel může doménu pronajmout nebo prodat jinému.