Tomáš Řezníček Escrow je jedním z nejdůležitějších bezpečnostních mechanismů při koupi webu nebo e-shopu. Chrání kupujícího i prodejce tím, že kupní cena je držena nezávislou třetí stranou.
Jak escrow funguje
- Dohoda — kupující a prodávající se dohodnou na podmínkách transakce
- Vklad — kupující vloží kupní cenu na escrow účet
- Převod aktiv — prodejce převede doménu, kód, přístupy
- Verifikace — kupující ověří, že vše je v pořádku (inspection period)
- Uvolnění — po potvrzení obou stran escrow uvolní prostředky prodejci
Escrow služby pro český trh
| Služba | Poplatky | Vhodnost |
|---|---|---|
| Escrow.com | 0,89 %–3,25 % | Domény, weby (mezinárodní) |
| Advokátní úschova | 5 000–15 000 Kč | S.r.o. převody, větší transakce |
| Notářská úschova | 3 000–10 000 Kč | Formální převody |
Kdy escrow použít
- Transakce nad 50 000 Kč — vždy doporučujeme
- Když se strany neznají osobně
- Mezinárodní transakce
- Komplexní převody (doména + kód + zásoby)
Alternativy k escrow
- Advokátní úschova — nejbezpečnější varianta pro české transakce, advokát odpovídá za prostředky
- Seller financing — platba ve splátkách (ochrana kupujícího, ale riziko pro prodejce)
- Milestone platby — platba po splnění dílčích podmínek
Často kladené dotazy
Kdo platí escrow poplatky?
Obvykle kupující, ale je to předmětem dohody. Některé transakce dělí poplatky 50/50.
Jak dlouhý je inspection period?
Standardně 3–7 pracovních dnů. Pro komplexní projekty doporučujeme 14 dnů. V tomto období kupující ověřuje funkčnost všech převedených aktiv.
Co když se strany neshodnou?
Většina escrow služeb má arbitrážní proces. U advokátní úschovy se řeší dle podmínek smlouvy. Proto je klíčové mít jasně definované podmínky uvolnění.