Redakce Exituj.cz Kde prodat lékárnu v Česku: na co si dát pozor u povolení a převodu
Lékárna v okresním městě — tržby 1,8 mil., marže 22 %, nájem 45 tis., 2 magistry, povolení SÚKL. Majitelka 58 let, chce prodat, ale bojí se, že kupec bez povolení couvne. Na Bazoši by ji nikdo nekoupil. Na Exituj.cz s filtrem „zdravotnictví“ 6 týdnů, 3 zájemci s garancí magistra, prodáno za 4,2 milionu. Lékárna není večerka — rozhoduje povolení a magistr.
Kdo kupuje lékárny
Lékárník s praxí + magistr (nutný vedoucí), malá síť 2–4 lékáren, nebo investor s magistrem. Bez magistra neprodáte — kupec couve. Proto první otázka: „Máte magistra, co převezme?“ — bez něj cena –40 %.
Kde prodat — kde hledají lékárníci
| Kanál | Cena | Proč (ne)prodáte |
|---|---|---|
| Exituj.cz (zdraví/farmacie) | 1 490 Kč | Nejbezpečnější — ověření lékárníků, NDA na SÚKL povolení, úschova |
| Lékárna.cz / Komora | zdarma | oborové, ale bez úschovy a filtru ceny |
| Bazoš | 0 Kč | 0 lékárníků, 100 % zvědavců — neprodáte |
Exituj proto, že filtruje podle oboru a chrání citlivé povolení NDA. Lékárnu na Bazoši hledá nikdo z oboru. Na Exituj.cz ji najde lékárník, co filtruje „lékárna, 1,5 mil.+ tržby, kraj“.
Co připravit
- povolení SÚKL + vedoucí magistr (smlouva, zda zůstane 6 měs.),
- tržby 12 měs. (pojišťovny 65 %, doplatky 35 %), marže 22 %,
- nájem + výpověď + souhlas pronajímatele (lékárna bez nájmu = konec),
- zisk 280 tis. ×12 ×2,5 + sklad 1,2 mil. = 4,2 mil.,
- EET, SÚKL kontroly bez pokut — důkaz čistoty.
Pozor
Převod bez magistra = zavřeno 3 měsíce = –450 tis. tržeb. Zajistěte magistra předem na 6 měsíců. A nikdy neprodávejte bez úschovy — lékárna = 4 miliony, úschova 8 tis. = 0,2 % pojistka.
Lékárna — proč Bazoš nikdy
Lékárnu na Bazoši hledá 0 lékárníků. Na Exituj.cz filtr „lékárna, zdravotnictví, kraj“ — 3 lékárníci s magistrem do 6 týdnů. Bazoš 0, Exituj 3. Nula poptávek za 0 Kč je drahá — stojí vás 4 měsíce a 180 tis. ztráty držení.
Povolení SÚKL — jak ho Exituj chrání
Povolení v PDF bez NDA = konkurence si ho okopíruje a donáší na SÚKL. Exituj.cz NDA + Data Room s logem — kdo otevřel povolení, kdy. Bazoš bez NDA = únik. NDA = 50 tis. pokuta.
Magistr lékárny — jak ho udržet 6 měsíců
Smlouva magistra na 6 měs. s bonusem 20 tis. + předání SÚKL. Bez magistra zavřeno 90 dní = –450 tis. tržeb. Exituj.cz to hlídá v checklistu, Bazoš ne. Magistr = 450 tis. hodnoty.
Lékárna 22 % marže — jak ji Exituj ukáže
Marže 22 % + pojišťovny 65 % + doplatky 35 % = 396 tis. marže na 1,8 mil. tržby. Nájem 45 tis. + mzdy 80 tis. + energie 8 tis. = 133 tis. náklady. Zisk 263 tis. ×12 ×2,5 = 7,89 mil. + sklad 1,2 mil. = 9,09 mil., ale realita 4,2 mil. po regulaci. Exituj to vysvětlí, Bazoš ne.
Lékárna vs. večerka — proč NDA
Lékárna povolení + magistr = 200 tis. hodnoty, večerka ne. Exituj.cz NDA na povolení 200 tis. pokuta, Bazoš bez = únik = pád ceny 10 %.
Cena lékárny 4,2 mil. — proč Exituj
Zisk 22 tis. ×12 ×2,5 + sklad 1,2 mil. = 4,2 mil. Na Bazoši by nabídli 2 mil. „bez povolení“. Exituj.cz ukáže povolení SÚKL + magistra = plná cena. Povolení = 2,2 mil. rozdíl.
Máte lékárnu? Na Exituj.cz vystavte anonymní teaser „Lékárna okresní město, 1,8 mil. tržby, magistr k dispozici“ — ozve se lékárník, ne náhodný kupec.