Tomáš Řezníček Proč potřebujete kvalitní smlouvu
Při prodeji webu převádíte nehmotné aktivum — doménu, obsah, databázi zákazníků, přístupy ke službám. Bez kvalitní smlouvy nemáte žádnou právní ochranu.
Smlouva by měla chránit:
- Prodávajícího — zajištění platby, omezení odpovědnosti
- Kupujícího — garance pravdivosti dat, předání všech aktiv
Klíčové části smlouvy na prodej webu
1. Identifikace stran
Přesná identifikace prodávajícího a kupujícího — jméno, IČO (pokud se jedná o firmu), adresa, kontaktní údaje.
2. Předmět smlouvy
Přesný popis toho, co se prodává:
- Doména/domény — přesné znění
- Webové stránky — včetně obsahu, designu, kódu
- Databáze — zákazníci, e-mailový seznam
- Účty a přístupy — sociální sítě, nástroje
- Goodwill — značka, pověst, zákaznické vztahy
3. Kupní cena a platební podmínky
- Celková cena
- Způsob platby — jednorázově, ve splátkách, earn-out
- Escrow — použití třetí strany pro bezpečnost platby
- Podmínky uvolnění platby
4. Prohlášení a záruky prodávajícího
Prodávající prohlašuje, že:
- Je oprávněným vlastníkem všech prodávaných aktiv
- Finanční data jsou pravdivá a úplná
- Web neporušuje práva třetích stran
- Neexistují skryté závazky spojené s webem
- Web není předmětem soudního sporu
5. Podmínky předání
- Časový harmonogram převodu aktiv
- Přechodné období — délka a rozsah podpory
- Předávací protokol — co a kdy bude převedeno
6. Konkurenční doložka
Prodávající se zavazuje, že po dobu X měsíců/let nebude provozovat konkurenční web ve stejné niché. Typicky 12–24 měsíců.
7. Důvěrnost (NDA)
Obě strany se zavazují k zachování důvěrnosti informací získaných v průběhu transakce.
8. Řešení sporů
Jakým způsobem se budou řešit případné spory — mediace, arbitráž nebo soud.
Specifika pro různé typy webů
| Typ webu | Specifická klauzule |
|---|---|
| E-shop | Převod skladových zásob, dodavatelských smluv, zákaznické databáze |
| Affiliate web | Převod affiliate účtů, garance příjmů z programů |
| SaaS | Převod zdrojového kódu, serverové infrastruktury, zákaznických smluv |
| Obsahový web | Autorská práva k obsahu, licence k fotkám |
Kdy zapojit právníka
Právníka doporučujeme zapojit:
- U transakcí nad 100 000 Kč
- Při prodeji webu s databází zákazníků (GDPR)
- Při složitých platebních podmínkách (splátky, earn-out)
- Pokud prodáváte celou firmu včetně webu
💡 Tip: I u menších transakcí se vyplatí mít alespoň základní smlouvu. Šablonu si můžete přizpůsobit, ale klíčové klauzule by neměly chybět.
✅ Bezpečná transakce: Na Exituj.cz chráníme obě strany pomocí NDA a bezpečného sdílení dokumentů v Data Roomu. Vytvořte listing a prodávejte s jistotou.